פתיחת תפריט הנגישות  
מיכל ברקוביץ' - יועצת בכירה לתיכנון אורבני ברשות מקרקעי ישראל, נציגת רשות מקרקעי ישראל בוועדות המקומיות לתכנון ובניה רמת השרת והרצליה, מהנדסת חברת בניה יחזקאל (חזי) ברקוביץ' - תכנון והשבחה, כיהן כמהנדס העיר תל אביב יפו בין השנים 2012-2015, אדריכת ומתכנן ערים, מוסמך הטכניון בעל נסיון עשיר בהובלת הליכי תכנון והשבחת מקרקעין


ברקוביץ' תכנון פיתוח והנדסה עירונית בע"מ הוקמה ע"י חזי ומיכל ברקוביץ', בשנת 2013. לאחר שנים רבות של שרות צבורי בתחום התכנון העירוני.

אני מתמחים בתחומי הפעילות הבאים:

 

תכנון ופיתוח נדלן בינוי ערים התחדשות עירונית
 

אודותינו

 

ברקוביץ' תכנון, פיתוח והנדסה עירונית

ברקוביץ תכנון פיתוח והנדסה עירונית בע"מ הוקמה ע"י חזי ומיכל ברקוביץ, בשנת 2013. לאחר שנים רבות של שירות ציבורי, בתחום התכנון העירוני.
החברה פועלת במגוון רחב של נושאים שעניינם פיתוח ותכנון מיטבי של מקרקעין. היא מתמחה בתחום ההנדסה העירונית לרבות סוגיות של בניה ציבורית, מבני ציבור, פארקים, בתי מלון, תחבורה, חניה ועוד...

החברה פועלת מתוך ידע ומקצועיות רבה על מנת לסייע לגופים ציבוריים, כמו גם לבעלי קרקע פרטית, לפיתוח האופטימלי של הפוטנציאל הגלום במקרקעין שבבעלותם. ומלווה את הפרויקטים משלב הפרוגרמה ועד שלב התכנון הסופי.

החברה מעניקה שירותים לעיריות, יזמים, ובעלי קרקע פרטית, לרבות ועדי בתים במסגרת ייצוג דיירים (מנהלת דיירים).
 

 

הערכים שלנו

  • מקצוענות – נסיון מצטבר של למעלה משלושה עשורים, אשר הביאו לידע נרחב בהובלת פרויקטים מורכבים, החל משלב הגיבוש הפרוגרמתי, והמשך ליווי מקצועי, עד שלב השלמת התכנון הסופי.
  • אמינות ויושרה – הדיווח האמין הוא חלק בלתי נפרד מהמקצוענות. שקיפות ואמינות הם הדרך להצלחת הפרויקט.
  • יחס אישי – אנו שמים דגש על יחס אישי וליווי פרטני מותאם, לאורך כל הדרך. העבודה מתבצעת בהתאמה מלאה לדרישותיו הייחודיות של כל לקוח ולקוח.


 

הצוות המוביל

יחזקאל (חזי) ברקוביץ' - תכנון והשבחה

  • אדריכל ומתכנן ערים, מוסמך הטכניון
  • בעל ניסיון עשיר בהובלת הליכי תכנון והשבחת מקרקעין
  • 1995-1999 אדריכל העיר /ס מה״ע חולון
  • 1999-2005 מהנדס העיר חולון
  • 2006-2012 מהנדס העיר תל אביב יפו ויו״ר אגוד מהנדסי ערים בישראל 
  • 2013 - הקמת חברת הניהול

     

מיכל ברקוביץ

  • אדריכלית ומתכננת ערים, מוסמכת הטכניון.
  • 1999-2003 מהנדסת חברת בניה ממשלתית.
  • 2008-2015 יועצת בכירה לתכנון אורבני ברמ"י מחוז ת"א.
  • נציגת רמ"י בוועדות המקומיות לתכנון ובניה רמת השרון והרצליה
  • 2015 - שותפה ומנהלת חברת הניהול

 

שירותי ייעוץ

תכנון ופיתוח נדל"ן זה עניין למומחים

 

ייעוץ לחברות נדל"ן:
משרדנו מעניק שירותי ייעוץ לחברות בעלות היקף פעילות משמעותי בתחום הנדל"ן. וליווי קבוע להנהלת החברה בנושאים שוטפים.
אנו מעניקים ללקוחותינו ליווי אישי החל משלב גיבוש פרוגרמה תכנונית, הרכבת צוות מתכננים ומעקב אחר התקדמות התכנון מול הוועדות השונות והגורמים הממשלתיים. מתוכניות בניין עיר (תב"ע) כולל תוכניות להתחדשות עירונית, ליווי בהליך התנגדויות ועד להוצאת התרי בנייה.
כמי שהתנסה ומכיר לעומק את הליכי התכנון מצד הרשויות, יש בידנו האפשרות לכוון ולסייע ליזם לקיצור תהליכים. ולהגיע לתוצאה תכנונית הטובה והיעילה ביותר.

בין לקוחותינו: אלייד, מטרופוליס, שיכון ובינוי, קיטאל, אמישראגז, שגב, גרין פארק, אזורים , נופים, העיר החדשה, קרסו נדל"ן, אבגד אחזקות בע"מ.


ייעוץ לרשויות מקומיות:
משרדנו מציע שירותי ייעוץ לרשויות מקומיות בכל הקשור להליכי התכנון. החל מתוכניות אב, תוכניות מתאר עירוניות, תוכניות בניין עיר (תב"ע) ועד לתכנון מפורט להקמת שכונות חדשות, מתחמים בשימושים מעורבים והתחדשות עירונית.
כמו כן אנו מלווים את הרשות בכל הקשור לתוכניות פיתוח, הסכמי פיתוח והסכמי גג, מנהלת לייצוג דיירים.

לצוות המוביל יש נסיון רב שנים בניהול הליכים סטטוטוריים. תוך היכרות עם עבודת וועדות התכנון, גופים ממשלתיים ורשות מקרקעי ישראל.
נסיון רב שנים בעבודה ברשויות מאפשר לנו לתת מעטפת נרחבת של שירותים בתחום התכנון. החל מתכנון אסטרטגי וארוך טווח ועד לתכנון מפורט וליווי היתר בנייה.

 

מנהלת דיירים:
לחברתנו היכרות בת כ- 25 שנים עם משרד עורכי הדין "אביאל-רומנוב", המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, פירוק שיתוף במקרקעין, דיני תכנון ובניה, מיסוי מקרקעין.
שיתוף הפעולה של החברה  עם משרד "אביאל-רומנוב" כולל ייעוץ שוטף וליווי ליזמים ומתכננים בפרויקטים ועסקאות נדל״ן רחבי-היקף, לרבות פרויקטים רבים של "פינוי בינוי" בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, כמו גם יצוג דיירים בעסקאות של התחדשות עירונית לרבות תמ"א 38 על כל גווניה ועיסקאות פינוי בינוי.

לאתר משרד "אביאל-רומנוב": https://avielrom.co.il/attorneys/







שירותי ייעוץ לעיריית רמת גן
עיריית רמת גן שוכרת את שירותי החברה לניהול הפרויקט "כבקרה על תוכניות ותמ"ל, הכוללות: בינוי, פיתוח, מבני ציבור, תשתיות על, תשתיות קרובות ושלביות פיתוח.


 

 

השבחת מקרקעין עד מימוש

בשיתוף החברה הכלכלית לפיתוח ישראל.
החברה פועלת באמצעות צוות מקצועי ומיומן הכולל: אדריכלים, יועצים, עו"ד, כלכלנים, שמאים ועוד, במתן שירותי קידום וניהול תכנון והשבחת נכסי נדל"ן.
כל זאת במטרה להביא למיקסום ומימוש של הפוטנציאל הגלום במקרקעין.

 

ניהול תכנון ופיתוח תכניות בניין עיר (תב"ע)

החברה מקדמת תוכניות תב"ע עבור גופים ציבוריים, חברות נדלן ובעלי קרקע פרטית.

חזי ומיכל ברקוביץ מביאים עמם יכולות מוכחות בניהול איכותי, אשר מסייע בפרט בפרויקטים מורכבים. בהיות העבודה בתכנון ופיתוח עיר הינה עבודה רב תחומית, נדרש פיקוח, מעקב ונסיון רב בהובלת תהליכים, ובהובלת צוות מומחים בנושאים השונים. אנו נמצאים ומעורבים משלב האפיון, בחינת חלופות, עד לקבלת חלופה מועדפת. ולאחר מכן, בתיאום צוות יועצים נבחרים הכולל: יועץ תחבורה, יועץ נוף, יועץ איכות הסביבה, שמאי וכו', כשהמטרה הסופית היא לקבל שכונה איכותית, המציעה מכלול מגוון של מעלות.

פרוייקטים

אלדן - לוד

פרויקט מתחם אלדן ממוקם בכניסה הצפונית לעיר לוד בסמוך לכביש מס' 40 וכביש מס' 1. הפרויקט תורם לחיזוק אזור התעסוקה של לוד ע"י שינוי יעוד מתעשייה ליעוד תעסוקה, מסחר, פנאי ובידור, שימושים ציבורים ושטחים פתוחים לטובת הציבור. התכנית יוצרת מתחם ייחודי בשטח של כ – 41 דונם.

השטחים הפתוחים שמציע הפרויקט מתחברים לשטחים הפתוחים של נחל איילון ושומרים על המשכיות הציר העירוני.

יזם: חברת אלדן
אדריכל: משרד משה צור
סטטוס: תוכנית בתוקף

 

הרברט סמואל – תל אביב

הפרויקט ממוקם בחוף ימה של תל אביב, במקום האסטרטגי למלונואות ומגורי יוקרה.

הפרויקט כולל שני מגדלים בגובה של עד 25 קומות, האחד לאורך רחוב הירקון והשני לאורך רחוב הרברט סמואל. המתחם כולל עירוב שימושים לתעסוקה לרבות מלונאות, מגורים ומסחר ובזיקה ישירה לרצועת החוף.

בשטח  התוכנית קיימים היום שני מלונות (סבוי ואברטל), מספר מבנים למגורים וכן מבנה בית קולנוע לא פעיל לאורך רחוב הרברט סמואל.

יזם: גל מתש אחזקות בע"מ, א.ר. ראם החזקות בנדל"ן בע"מ, סיטי טק פארק שהם 2012 בע"מ
אדריכל: משרד אבנר ישר
סטטוס: אושר בפורום מהנדס עיר

מתחם וולפסון - חולון

פרויקט וולפסון ממוקם בגבול המוניציפלי של העיר תל אביב עם העיר חולון, בצמוד למחלף וולפסון, מול הכניסה לבית החולים.

בשטח המתחם הכולל כ – 6 דונם. יוקם מרכז מסחרי הכולל שימושים תומכים לבית החולים, תעסוקה, מסחר ומלונאות .

יזם: מ.ב.ר בע"מ
אדריכל: יסקי-מור-סיוון אדריכלים
סטטוס: שלבי תכנון ראשוניים מול לשכת התכנון המחוזית והעירייה.

כיכר המושבה - הוד השרון

  • מתחם עסקים, מסחר ובילוי שנבנה בימים אלו במיקום אסטרטגי על גבול הוד״ש וכפר סבא, בצמוד לתחנת הרכבת והיציאה לכביש 531.
  • התרכז יכלול שטחי תעסוקה ומשרדים לעסקים קטנים ובינוניים, שטחי מסחר, בילוי ופנאי וחניון המכיל כ-650 מקומות חניה.
  • שטח כולל כ-50,000 מ״ר
  • אתר הפרויקט: https://kikar.iedc.co.il/

יזם: החברה הכלכלית לפיתוח ישראל
אדריכל: NAO Architects, Urban21
אדריכלית התב״ע: מיכל ברקוביץ
סטטוס: בבניה - צפי סיום 2022


 

פרויקט מתחם הרשות - דרך רמתיים פינת רחוב הרשות, הוד השרון

  • פרויקט במתווה פינוי בינוי
  • 70 יח״ד קיימות ו14 חנויות מסחר, 200 יח״ד חדשות, סה״כ 270 יח״ד, מעל קומת מסחר.
יזם: אב-גד
אדריכל: נוימן חיינר אדריכלים - 
nh-arch.com
סטטוס: בתכנון
 

סי אנד אכזיב – נהריה

  • במתחם שגודלו כ – 38 דונם, מוצעות 360 יח"ד ב – 4 מבני מגורים. כמו כן התוכנית מקצה שטחים  למבני ציבור, שצ"פ, מסחר ודרכים.
  • המתחם ממוקם בגבול המוניצאפלי הצפוני של העיר, צמוד לאכזיב. מקום ייחודי עקב קרבתו לשטחים פתוחים וחוף הים.
  • החברה מנהלת תהליך שינוי ייעוד הקרקע מאזור תיירות מיוחד למגורים.
יזם : קיטל החזקות בעמ
אדריכל : יוחנן ברנדס
סטטוס: תוכנית בתוקף

 

התחדשות עירונית מתחם חלמית – בת ים

תוכנית זו הינה התחדשות עירונית ל 240 יח"ד קיימות, מוסדות ציבור, הסדרי תנועה ושטחים פתוחים ברח' חלמית, בגבול עיריית בת ים – תל אביב.
התוכנית החדשה כוללת הקמת 978 יח"ד בליווי שטחים פתוחים, שטחים למוסדות ציבור ומערך דרכים משופר.
 
היזם – קרסו נדל"נ
האדריכלים – משרד יסקי מור סיוון אדריכלים
סטטוס: כנס תושבים – עדכון התושבים שהתוכנית עברה ועדה מקומית וממשיכים בהליך אישור התכנית במרץ !

מלון פארק ימית רוסלקה - הרברט סמואל, תל אביב

השלמת קומפלקס מלונאי של מלונות פארק ומלון ימי, בתוספת מבנה שלישי בן 25 קומות, לשימוש מעורב של מלונאות ומגורים, על חוף הים של תל אביב.

יזם: חברת ג'ורדש
אדריכל: משרד אבנר ישר
סטטוס: בהכנה

מפת גוגל

מפת גוגל בחלון חדש

צרו קשר

כתובתנו: סמטת מזל אריה 19 א, יפו העתיקה, ת.ד 122

טלפון: 03-5055202

אימיילים:
hezi@b-p-d.co.il
michal@b-p-d.co.il
office@b-p-d.co.il
 

קשר מהיר: